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  • A Louer

Description

Réf : CF270-GANZAU
STRASBOURG GANZAU - 170 Rue de la Ganzau.
Au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 2010 - 2 pièces 39.23m² comprenant une entrée - une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour - une chambre - une salle d'eau avec wc.
Un terrasse de 17m² - une cave et un garage complètent cette offre.
Chauffage et eau individuels gaz.
Assurance GLI.
Disponible de suite.
V/Contact Mme FOURCASSIES 06.33.12.38.56
** Loyer €715/mois charges comprises
dont charges récupérables: €75/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €515 TTC dont honoraires d'état des lieux: €119 TTC | Dépôt de garantie: €640 | 67100 STRASBOURG | Surface habitable: 39.23m²
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    67100
  • Ville
    STRASBOURG
  • Etage
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    640 EUR
  • Loyer de base
    640 EUR
  • Provision sur charges
    75 EUR
  • Loyer charges comprises
    715 EUR
  • Honoraires Locataire
    514.7 EUR
  • Dépôt de Garantie
    640 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    39.23 m2
  • Surface loi Carrez
    39.23 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2010
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/03/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    175 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   2,67          
    Salon - Cuisine   19,64          
    Chambre   11,68          
    Salle d'eau   5,24          

2 pièces récent avec terrasse - garage et cave
Strasbourg

Loyer 715 €/mois charges comprises
  2 pièce(s)   39 m² Réf :  CF270-GANZAU
Agence Strasbourg Immobilière - Meinau
200 avenue de Colmar
67100 Strasbourg
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Votre Conseiller :
FOURCASSIES Céline
FOURCASSIES Céline,
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Strasbourg Immobilière - Meinau | Raison sociale : AGENCE STRASBOURG IMMOBILIERE | Adresse siège social : 200 avenue de Colmar - 67100 Strasbourg | Siret : 31247827400037 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR62312478274 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI67012017000015852 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 92630 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante