Orangerie : Grand 2 Pièces Standing
Strasbourg

Loyer 1 365 €/mois charges comprises

pièce(s) •

m² •

Réf : DT-233-ALLEE

A Louer

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Orangerie : Grand 2 Pièces Standing 12/12

Description

Réf : DT-233-ALLEE

Orangerie :33 Allée de la Robertsau : Résidence de standing "L'Hermitage"
À proximité du Conseil de l'Europe

Dans le très recherché quartier de l'Orangerie, découvrez ce spacieux 2 pièces de 70 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing, calme et parfaitement entretenue.

L'appartement se compose d'une entrée avec placards intégrés, un séjour lumineux de 24 m² ouvrant sur un balcon de 8 m² orienté Sud Est - une chambre de 15 m² une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d'eau - une cave en sous-sol - chauffage collectif.

Vous profiterez d'un environnement privilégié, à deux pas du Parc de l'Orangerie, du Conseil de l'Europe et de nombreuses représentations diplomatiques.

Contact Didier Toussaint - 06.89.38.24.65.

** Loyer €1 365/mois charges comprises
dont charges récupérables: €140/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €919 TTC dont honoraires d'état des lieux: €212 TTC | Dépôt de garantie: €1 225 | 67000 STRASBOURG | Surface habitable: 70.07m²

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1220€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
67000
Ville
STRASBOURG
Etage
3
Nombre étages
7
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1225 EUR
Loyer de base
1225 EUR
Provision sur charges
140 EUR
Loyer charges comprises
1365 EUR
Honoraires Locataire
919.31 EUR
Dépôt de Garantie
1225 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

Surface
70.07 m2
Surface séjour
25 m2

Extérieur

Jardin
Non

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD EST
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Digicode
Oui
Piscine
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/06/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
122.5 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
135.3 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25.6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
890 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1220 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée Placards	9,63			ENTREE + PLACARD
0	Séjour	24,66			SEJOUR
0	Chambre	15,60			CHAMBRE
0	Cuisine	10,38			CUISINE EQUIPEE A DISPOSITON
0	Salle de bains	4,47			SDB AVEC DOUCHE
0	W.C.	1,75			WC
0	Balcon	8			BALCON
0	Cave				CAVE
0	Cellier	2,81			CELLIER

Orangerie : Grand 2 Pièces Standing
Strasbourg

Loyer 1 365 €/mois charges comprises

2 pièce(s) 70 m² Réf : DT-233-ALLEE

Agence Strasbourg Immobilière - Robertsau

77 rue Boecklin
67000 Strasbourg

Votre Conseiller :

TOUSSAINT Didier,

Conseiller en location

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