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Description

Réf : 34dsza
STRASBOURG CENTRE
AVENUE DU GENERAL DE GAULLE
TRAM ET COMMERCES SUR PLACE
C'EST DANS UNE BELLE RESIDENCE CONTEMPORAINE QUE NOUS VOUS PROPOSONS EN EXCLUSIVITE CET EXCEPTIONNEL 5 PIECES DE 121M² AVEC 2 BALCONS EN ETAGE ELEVE.
L'APPARTEMENT LUMINEUX EST ORIENTE EST-OUEST ET OFFRE UNE VUE PANORAMIQUE NOTAMMENT SUR L'OBSERVATOIRE ET LA FORET NOIRE.
IL EST COMPOSE D'UNE ENTREE AVEC PLACARD, D'UNE CUISINE AMENAGEE OUVRANT SUR UN BALCON EST, D'UN DEBARRAS, D'UN SEJOUR OUVRANT SUR UN BALCON OUEST, D'UNE SALLE A MANGER OU 4EME CHAMBRE, DE 3 BELLES CHAMBRES, D'UNE SALLE DE BAINS AVEC FENETRE, D'UN WC SEPARE AVEC FENETRE.
ASCENSEUR
CHAUFFAGE URBAIN
FENETRES PVC DOUBLE VITRAGE
DPE CLASSE C
CAVE ET PARKING PRIVATIF EN SOUS-SOL
RARE A LA VENTE !
VISITE VIRTUELLE POSSIBLE !
CONTACT/
LAURENT NICOLIN 06 PUIS 80 PUIS 99 PUIS 02 PUIS 11
OU laurent.nicolin@asi67.com
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1760€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67000
  • Ville
    STRASBOURG
  • Etage
    12
  • Nombre étages
    14
  • Accès Tramway
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    394936 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    117
  • Charges annuelles (ALUR)
    5095 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    121.48 m2
  • Surface séjour
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    100.5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    121 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3.1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1290 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1760 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   6,67          
    Cuisine   13,43   E      aménagée accès balcon 1 
    Séjour   20,28   O   Parquet   accès balcon 2 
    Salle à manger   14,71   O   Parquet    
    Dégagement   8,26          
    Débarras   1,90          
    Placard             
    Chambre 1   14,31   E   Parquet    
    Chambre 2   14,26   O   Parquet    
    Chambre 3   18,01   O   Parquet    
    Salle de bains   4,35         fenêtre 
    W.C.   1,92         lave-mains 
    Balcon   3,69   E      balcon 1 
    Balcon   12,80   O      balcon 2 
    Cave             
    Parking en sous-sol             

5p 121m2 Vue Panoramique
Strasbourg

394 936 € honoraires compris
  5 pièce(s)   121 m² Réf :  34dsza
Agence Strasbourg Immobilière - Meinau
200 avenue de Colmar
67100 Strasbourg
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Votre Conseiller :
NICOLIN Laurent
NICOLIN Laurent,
Conseiller en Immobilier
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence Strasbourg Immobilière pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence Strasbourg Immobilière julien.petitpoisson@asi67.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 117 lots.Les charges annuelles sont de 5095€.
Affichage des informations légales : Agence Strasbourg Immobilière - Meinau | Raison sociale : AGENCE STRASBOURG IMMOBILIERE | Adresse siège social : 200 avenue de Colmar - 67100 Strasbourg | Siret : 31247827400037 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR62312478274 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI67012017000015852 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 92630 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante