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  • Visite Virtuelle

Description

Réf : CG974WANTZ
Venez découvrir cet appartement 4 pièces à La Robertsau !

Situé route de la Wantzenau, l'appartement est situé au 2ème étage d'une petite copropriété.
D'une superficie de 94,47 m², il comprend une entrée, un salon, trois chambres spacieuse dont l'une peut devenir le prolongement du salon, une cuisine, et une salle de bains avec W.C.

Une cave complète le bien. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.

Informations complémentaires :
- DPE : D
- Charges de copropriété mensuelles : 320 euros (comprenant l'eau chaude, le chauffage, l'eau froide, l'assurance de la copropriété)
- Taxe foncière 1 135 €

A proximité des commerces, à seulement 400 m de l'arrêt de tram l'Escale, les lignes de bus à proximité immédiate.

Pour plus d'informations vous pouvez contacter Cédric GROSSHANS au 06 37 72 72 97 ou cedric.grosshans@asi67.com
** €299 600 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2300€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67000
  • Ville
    strasbourg
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    299600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1135 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    9
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    3842 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    94.47 m2
  • Surface loi Carrez
    94.47 m2
  • Surface au sol
    94.47 m2
  • Surface séjour
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1940
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/03/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    206.8 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    210.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46.2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2300 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   6,09         Entrée 
 0   Cuisine   10,22         Cuisine 
 0   SDE + WC   5,78         Salle d'eau/WC 
 0   Chambre 1   14,63         Chambre 1 ( au fond à droite) 
 0   Chambre 2   15,56         Chambre 2 (au fond à gauche) 
 0   Dégagement   5,34         Dégagement 
 0   Salon   20,42         Salon 
 0   Chambre 1   15,92         Chambre 3 (1ère à gauche) 

Appartement 4 Pièces à La Robertsau
Strasbourg

299 600 € dont 7% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   94 Réf :  CG974WANTZ
Agence Strasbourg Immobilière - Robertsau
77 rue Boecklin
67000 Strasbourg
Votre Conseiller :
MECHOUR Emilie
MECHOUR Emilie,
Conseillère en Immobilier

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence Strasbourg Immobilière pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence Strasbourg Immobilière julien.petitpoisson@asi67.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Les charges annuelles sont de 3842€.
Affichage des informations légales : Agence Strasbourg Immobilière - Robertsau | Raison sociale : AGENCE STRASBOURG IMMOBILIERE | Adresse siège social : 77 rue Boecklin - 67000 Strasbourg | Siret : 31247827400045 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR62312478274 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI67012017000015852 | Date de délivrance : 2026-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 92630 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante