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  • A vendre

Description

Réf : AP-4-CRO
Cronenbourg - A seulement 3 mn à pied de l'arrêt de tram Rotonde, à 10mn à vélo de la Place des Halles, nous proposons cet agréable et cosy 4 pièces où vous vous sentirez comme dans une maison !  Il est situé rue du Bataillon de marche, dans une copropriété récente de 2017 bien tenue . Il comprend :
- au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec accès à une belle terrasse de 19m2 exposée ouest, une salle de bain et un WC séparé,
- à l'étage : 3 chambres et un WC séparé.
En annexe : une cave.
Vous pouvez opter en sus du prix : un garage et/ou un parking intérieur.
Contact : Mme Pfeiffer : 06.30.49.31.61.
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490€ et 680€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67200
  • Ville
    Strasbourg
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Rez de jardin
    Oui
  • Accès Tramway
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    284600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    141
  • Dont lots d'habitation
    81
  • Charges annuelles (ALUR)
    3077.64 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    140.6 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface loi Carrez
    70 m2
  • Surface séjour
    24.72 m2
  • Surface terrasse
    19 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2017
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Mixte
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Digicode
    Oui
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/02/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    101.9 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    107.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11.3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    490 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    680 EUR

Cronenbourg - Joli duplex avec grande terrasse
Strasbourg

284 600 €
  4 pièce(s)   70 m² Réf :  AP-4-CRO
Agence Strasbourg Immobilière - Meinau
200 avenue de Colmar
67100 Strasbourg
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PFEIFFER Anne,
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 141 lots.Les charges annuelles sont de 3077.64€.
Affichage des informations légales : Agence Strasbourg Immobilière - Meinau | Raison sociale : AGENCE STRASBOURG IMMOBILIERE | Adresse siège social : 200 avenue de Colmar - 67100 Strasbourg | Siret : 31247827400037 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR62312478274 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI67012017000015852 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 92630 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante