Appartement 4 pièces, 102 m² avec terrasse & cave
Illkirch-Graffenstaden 57 Domaine de l'Île au 3e étage avec ascenseur
BIEN LIBRE D'OCCUPATION
Dans un environnement calme, verdoyant et recherché aux portes de Strasbourg, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 102 m² situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur.
Un bien spacieux et lumineux
Dès l'entrée, vous profitez d'un vaste hall de 13 m² qui dessert harmonieusement l'ensemble des pièces.
Le séjour de 32 m², baigné de lumière naturelle, offre un bel espace de vie convivial et s'ouvre sur une agréable terrasse de 6 m² avec vue dégagée sur un environnement arboré.
La cuisine indépendante de 9 m² est prolongée par une loggia de 4 m², idéale pour un espace buanderie ou du rangement supplémentaire.
Un espace nuit confortable
L'appartement dispose de trois belles chambres :
- 14 m²
- 12,5 m²
- 12,3 m²
Parfait pour une famille, un projet de télétravail ou un investissement locatif.
Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.
Les atouts du bien :
- Terrasse avec vue dégagée
- Loggia fonctionnelle
- Cave
- Ascenseur
- Résidence calme et bien entretenue
- Appartement libre de toute occupation
Caractéristiques techniques :
- Chauffage collectif au gaz
- Fenêtres PVC
- Copropriété de 97 lots
- Charges annuelles : 3 134 €
- Taxe foncière : 1 162 €
- Aucune procédure en cours
Performance énergétique
DPE : D
GES : D
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 670 € et 2 320 € (référence 2021-2023)
Prix de vente :
- 290 000 € net vendeur
- Honoraires : 12 900 €
- Prix frais d'agence inclus : 302 900 €
Matthieu ERTZ
06 30 29 55 30
matthieu.ertz@asi67.com
**Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
