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  • A vendre

Description

Réf : AAS40AN
Appartement 3 pièces de 71 m² situé Avenue de Normandie  (67100 Strasbourg), au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2016 (5 étages au total).

Comprenant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour exposé Sud-Ouest, donnant accès à un balcon de 11 m², un dégagement, deux chambres ainsi qu'une salle de bains et un W.C séparé.

Chauffage et eau chaude : collectif gaz avec compteurs individuels
Cave
Aucun travaux à prévoir
Possibilité garage en sus

Visite virtuelle disponible sur demande.

CONTACT/ Madame AVILES Axelle - 07.87.71.62.44 ou axelle.aviles@asi67.com
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390€ et 540€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67100
  • Ville
    Strasbourg
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    196000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1238 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    60
  • Dont lots d'habitation
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    2029 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    70.72 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2016
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    49.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    55.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10.1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    540 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   10,07         Entrée 
 0   Dégagement   5,99         Dégagement 
 0   W.C.   1,74         W.C 
 0   Chambre 1   11,56         Chambre n°1 
 0   Chambre 2   9,14         Chambre n°2 
 0   Salle de bains   6,14         Salle de bains 
 0   Cuisine   6,01         Cuisine 
 0   Séjour   20,07         Séjour 
 0   Balcon   10,96         Balcon 
 0   Cave   2,40         Cave S-S 
 0   Garage   13,26         Garage S-S 

Appartement 3P - Balcon, cave et garage
Strasbourg

196 000 €
  3 pièce(s)   71 m² Réf :  AAS40AN
Agence Strasbourg Immobilière - Meinau
200 avenue de Colmar
67100 Strasbourg
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AVILES Axelle
AVILES Axelle,
Conseillère en Immobilier
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  3 pièce(s)   76 m² Réf :  CL312-FRENAY
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 60 lots.Les charges annuelles sont de 2029€.
Affichage des informations légales : Agence Strasbourg Immobilière - Meinau | Raison sociale : AGENCE STRASBOURG IMMOBILIERE | Adresse siège social : 200 avenue de Colmar - 67100 Strasbourg | Siret : 31247827400037 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR62312478274 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI67012017000015852 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 92630 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante