• A vendre

Description

Réf : CG53FLEURIS
Situé rue des Jardins Fleuris, à la Robertsau, découvrez cet appartement de 74,34 m² au 3ème et dernier étage d'une copropriété des années 1980.

Il se compose de la manière suivante :
- Une entrée dotée de placard,
- Un séjour de 18,91 m² ouvrant sur un premier balcon, a
- Une cuisine bénéficiant également d'un accès à l'un des trois balcons de l'appartement.
- Un dégagement
- Deux chambres (de 13,07 m² et 13,65 m²) chacune prolongée par un balcon
- Une salle d'eau
- Un W.C. séparé

Un garage avec cave complète ce bien.

Informations complémentaires :
- Fenêtre alu double vitrage
- Charges de 1 640 euros/ an soit 136 euros /mois, comprenant l'entretien des parties communes, des espaces verts, le syndic, l'assurance de la copropriété, l'eau froide.
- Chauffage et eau chaude sanitaire individuels électrique.
- DPE en E

Côté quartier, vous profiterez de la proximité immédiate des tous les commerces, du tram, du bus.

Pour plus d'information vous pouvez contacter Cédric GROSSHANS au O6 37 72 72 97 ou cedric.grosshans@asi67.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740€ et 2370€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67000
  • Ville
    STRASBOURG
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    299900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    16
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    1640 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    74.34 m2
  • Surface loi Carrez
    74.34 m2
  • Surface au sol
    74.64 m2
  • Surface séjour
    18.91 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1980
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    isolation des garages

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/08/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    131 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    250 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1740 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2370 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 2   Entrée   4,11          
 2   Séjour   18,91          
 2   Dégagement   5,89          
 2   Chambre 1   13,07         du fond à gauche 
 2   W.C.   1,83          
 2   Salle d'eau   7,52          
 2   Chambre 2   13,65          
 2   Cuisine   9,36          
 2   Balcon            Salon : 6,71 m² 
 2   Balcon            Chambre 1 : fond à gauche : 2,66 m² 
 2   Balcon            Chambre 2 : chambre de droite 3,85 m² 
    Garage            15,11 m² 
    Cave            4,74 

Appartement 3 pièces dernier étage Centre Robertsau
Strasbourg

299 900 € honoraires compris
  3 pièce(s)   74 Réf :  CG53FLEURIS
Agence Strasbourg Immobilière - Robertsau
77 rue Boecklin
67000 Strasbourg
Votre Conseiller :
GROSSHANS Cédric
GROSSHANS Cédric,
Conseiller en Immobilier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence Strasbourg Immobilière pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence Strasbourg Immobilière julien.petitpoisson@asi67.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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  2 pièce(s)   49 Réf :  VA35631
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots.Les charges annuelles sont de 1640€.
Affichage des informations légales : Agence Strasbourg Immobilière - Robertsau | Raison sociale : AGENCE STRASBOURG IMMOBILIERE | Adresse siège social : 77 rue Boecklin - 67000 Strasbourg | Siret : 31247827400045 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR62312478274 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI67012017000015852 | Date de délivrance : 2026-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 92630 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante