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  • A vendre

Description

Réf : 10216FW
Strasbourg - Neudorf Rue d'Altirch. A 600 mètres à pied de la station de Tram Jean Monnet. En dernier étage, bel appartement 2 pièces de 50,48 m² d'une entrée accueillante, un séjour de 16 m² donnant accès à un balcon de 8 m² exposé sud, sans vis à vis. Une cuisine équipée avec loggia de 3,45 m², une chambre à coucher de 13,70 m² , une salle d'eaux avec douche et meuble vasque, un wc séparé, un dégagement avec placard. Une cave complète l'ensemble.
Fenetres double vitrage PVC, compteurs individuels pour eaux chaudres - froides et chauffage.
Copropriété composé 295 lots dont 115 logements repartis sur 7 entrées.
IDEAL INVESTISSEURS LOCATIFS. Appartement vendu loué, loyer 604,42€ /mois + 162€/mois de provisions pour charges.

Renseignez vous. Votre contact : F.WECHINGER 07.72.32.38.34
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 688€ et 932€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67100
  • Ville
    STRASBOURG
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    149500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    191 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    295
  • Dont lots d'habitation
    115
  • Charges annuelles (ALUR)
    2297 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    2 copropriétaires , impayés de charges : 7500€ env.

Surfaces

  • Surface
    50.48 m2
  • Surface loi Carrez
    50.48 m2
  • Surface séjour
    15.62 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1971
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/07/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    165 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    169 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    688 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    932 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   6,17          
    Salon   15,61          
    Balcon   8,06          
    Cuisine   9,66          
    Chambre   13,70          
    Balcon   3,44          
    W.C.   1,33          
    Salle d'eau   4          

Appartement Strasbourg Neudorf 2 pièce(s) 50.48 m2
Strasbourg

149 500 € honoraires compris
  2 pièce(s)   50 m² Réf :  10216FW
Agence Strasbourg Immobilière - Robertsau
77 rue Boecklin
67000 Strasbourg
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WECHINGER Franck
WECHINGER Franck,
Conseiller en Immobilier
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 295 lots.Les charges annuelles sont de 2297€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Agence Strasbourg Immobilière - Robertsau | Raison sociale : AGENCE STRASBOURG IMMOBILIERE | Adresse siège social : 77 rue Boecklin - 67000 Strasbourg | Siret : 31247827400045 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR62312478274 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI67012017000015852 | Date de délivrance : 2026-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 92630 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante