F2 de 38.83 m² avec un balcon de 7.50 m² en vente à la Petite France
Strasbourg

Vendu

pièce(s) •

m² •

Réf : EM218BAIN

Vendu

Exclusif

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Simulation de remboursement :

1 223 €/mois pendant 20 ans à 3% avec un apport de 24 500 € Simuler

Photos
Visite Virtuelle

Description

Réf : EM218BAIN

Nouveauté en exclusivité dans votre agence ASI avec ce superbe F2 de 38.83 m² situé en plein coeur de la Petite France !

SOUS COMPROMIS !

Niché au 3ème et dernier étage sans ascenseur dans un immeuble à colombages construit en 1836 et complètement rénové en 2010, cet appartement qui mêle décoration contemporaine et charme de l'ancien avec poutres apparentes comprend :
- une entrée de 4.15 m² avec un espace dédié au rangement
- une jolie de pièce de vie de 21 m² avec une cuisine aménagée et équipée
- un spacieux balcon de 7.50 m² exposé Sud côté canal depuis lequel vous pourrez profiter d'une superbe vue entièrement dégagée sur un parc sans compter que sur votre gauche se tiendra la Cathédrale et sur votre droite le Pont Couvert
- une chambre de 9 m² avec accès à une salle de bains avec baignoire
- un WC séparé avec un lave-mains

Visite virtuelle disponible sur le site d'ASI 67.

Particularité de ce bien : il dispose également d'un séchoir à peaux de 27 m² juste au dessus de l'appartement dont l'accès avec un escalier reste à créer.

Informations complémentaires :
- DPE D (murs isolés par l'intérieur, fenêtres bois double vitrage, VMC, chauffage électrique, ballon électrique pour l'eau chaude)
- Charges de copropriété : 65 € par mois (comprenant essentiellement l'eau froide, l'entretien des communs, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic)
- Taxe foncière : 790 €
- Hauteur sous plafond: 2.32 m
- Copropriété comprenant 27 lots d'habitation répartis sur deux adresses
- Appartement vendu avec les meubles et l'électroménager en place
- Arrêt de tram Alt Winmärik à 4 mn à pied (lignes B et F), arrêt de tram Langstross Grand Rue à 8 mn à pied (lignes A et D), plusieurs lignes de bus à 5 ou 6 minutes à pied, gare à 10 mn à pied
- Plusieurs écoles à proximité : l'ENA à 5 mn à pied, la Faculté de médecine à 8 mn à pied, l'ESCM à 11 mn à pied
- Facilité de stationnement grâce au parking Place Grimmeissen juste à côté

Si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez simplement programmer une visite, il vous suffit de contacter Madame Emilie MECHOUR : O6 31 92 03 92 / emilie.mechour@asi67.com

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660€ et 940€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
3	Entrée	4,15
3	Salon - Séjour	12,56			pièce de vie totale de 21 m²
3	Cuisine	8,46
3	Chambre	9,03
3	Salle de bains	2,54
3	W.C.	2,10
3	Balcon	7,50
4	Séchoir	27

F2 de 38.83 m² avec un balcon de 7.50 m² en vente à la Petite France
Strasbourg

Vendu

2 pièce(s) 39 m² Réf : EM218BAIN

Agence Strasbourg Immobilière - Robertsau

77 rue Boecklin
67000 Strasbourg

Votre Conseiller :

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