• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : CG13SOURCE
Nouvelle exclusivité ASI - Appartement 2 pièces avec terrasse et jardin à Souffelweyersheim. 

Venez découvrir ce logement de 2 pièces de 40,74 m², situé en rez-de-jardin, d'une résidence récente (de 2019).L'appartement se compose :
- d'une entrée,
- d'une pièce de vie avec cuisine équipée,
- une terrasse de 11,3 m² et son jardin à jouissance privative d'environ 65 m²
- une chambre,
- une salle d'eau avec W.C.
Un parking en sous sol est disponible en supplément.

Informations complémentaires ; 
- DPE : C
- Charges de copropriété mensuelles 93 € (comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'assurance de la copropriété).

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien : des écoles, des commerces, des transports en commun, et des espaces verts, ainsi qu'à un accès facile à l'espace européen de l'entreprise et à l'autoroute. 

Pour plus d'information vous pouvez me contacter Cédric GROSSHANS au 06 37 72 72 97 ou cedric.grosshans@asi67.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410€ et 560€. Pour la date de référence 20/08/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67460
  • Ville
    Souffelweyersheim
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Rez de jardin
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    159840 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    85
  • Dont lots d'habitation
    57
  • Charges annuelles (ALUR)
    1124 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    40.74 m2
  • Surface loi Carrez
    40.74 m2
  • Surface séjour
    19 m2
  • Surface terrain
    61 m2
  • Surface terrasse
    11.3 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2019
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/03/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    103.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    110.8 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    20/08/2025
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    410 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    560 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   3,32         Entrée 
 0   SDE + WC   5,92         Salle d'eau/WC 
 0   Chambre   12,08         Chambre 
 0   Séjour-Cuisine   19,42         Séjour/Cuisine 
 0   Terrasse   11,30         Terrasse 
 0   Jardin   61         Jardin 

Appartement 2 Pièces Récent En Rez De Jardin
Souffelweyersheim

159 840 € honoraires compris
  2 pièce(s)   41 m² Réf :  CG13SOURCE
Agence Strasbourg Immobilière - Robertsau
77 rue Boecklin
67000 Strasbourg
Votre Conseiller :
GROSSHANS Cédric
GROSSHANS Cédric,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 85 lots.Les charges annuelles sont de 1124€.
Affichage des informations légales : Agence Strasbourg Immobilière - Robertsau | Raison sociale : AGENCE STRASBOURG IMMOBILIERE | Adresse siège social : 77 rue Boecklin - 67000 Strasbourg | Siret : 31247827400045 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR62312478274 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI67012017000015852 | Date de délivrance : 2026-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 92630 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante