BIEN LIBRE D'OCCUPATION A PARTIR DU 20/07/2026

Un cocon moderne au coeur de Strasbourg
Découvrez ce charmant appartement T2 non meublé, idéalement situé au 4 quai du Bruckhof à STRASBOURG (67100), dans le quartier recherché du Neudorf.

Situé au sein d'une résidence moderne construite en 2015, ce bien de 33,72 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement optimisé. Actuellement loué, il sera libre d'occupation à partir du 20/07/2026.

Un intérieur fonctionnel et chaleureux
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse de 17 m², pensée pour offrir un espace convivial et agréable au quotidien. Le séjour s'ouvre sur un beau balcon de 7 m², véritable prolongement extérieur idéal pour profiter des beaux jours.

L'appartement comprend également :
Une chambre séparée avec rangements
Une salle d'eau moderne avec douche + WC
Une cuisine partiellement équipée
Un chauffage collectif
Un ascenseur dans la résidence

Un emplacement stratégique
Le quartier du Neudorf offre un environnement pratique et dynamique :
Commerces de proximité accessibles à pied
Tram et bus
Écoles, espaces verts et services à proximité
Accès rapide au centre-ville de Strasbourg

Informations locatives et financières :
BAIL EN COURS (qui se termine le 20/07/2026)
Loyer hors charges : 700 €
Charges mensuelles : 180 €
Loyer charges comprises : 880 €
Taxe foncière : 618 €

Ce bien constitue une solution idéale pour un investisseur recherchant un appartement déjà loué avec une rentabilité stable.

Les atouts du bien
Appartement entièrement meublé
Balcon de 7 m²
Résidence récente (2015)
Ascenseur
Chauffage collectif
Quartier attractif et bien desservi
Investissement locatif sécurisé

Matthieu ERTZ
06 30 29 55 30
matthieu.ertz@asi67.com

** €178 000 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur