SPÉCIAL INVESTISSEUR ? STUDIO MEUBLÉ LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL
Rentabilité sécurisée ? Gestion 100 % déléguée

5 rue Jacques Kablé ? Strasbourg (67000)

Au coeur de Strasbourg, au sein de la résidence étudiante récente « La Canopée », découvrez ce studio meublé de 17,13 m², situé au 3? étage, offrant un investissement clé en main, sans contraintes de gestion.

Un bien récent et parfaitement entretenu.
Construit en 2019, l'appartement se compose de :

Une pièce de vie avec kitchenette de 14,96 m² ;
Une salle d'eau avec WC.

Vendu entièrement meublé et équipé, le logement ne nécessite aucun travaux ni aménagement.

Des prestations de qualité :
Menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée ;
VMC hygroréglable de dernière génération ;
Chauffage et eau chaude raccordés au réseau urbain ECO2WACKEN ;
Excellente performance énergétique avec un DPE B.

Consommation énergétique : 112 kWh/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 182 € et 246 €.

Un investissement serein et sécurisé :

Le bien est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial ferme jusqu'au 14 janvier 2030, auprès d'un gestionnaire spécialisé dans les résidences étudiantes.

Loyer annuel garanti : 3 133 € HT
Aucune recherche de locataire
Aucune gestion administrative ou technique
Aucun risque de vacance locative à gérer
Revenus sécurisés et visibilité à long terme

L'exploitant prend en charge l'intégralité de la gestion locative et de l'entretien courant du logement, vous permettant de percevoir vos loyers en toute tranquillité.

Un emplacement stratégique :

Située à Strasbourg, ville universitaire de premier plan, la résidence bénéficie d'une forte attractivité auprès des étudiants et jeunes actifs, assurant la pérennité de ce type d'investissement.

Les + du bien :
Résidence récente (2019)
Studio meublé
DPE B
Bail commercial sécurisé jusqu'en 2030
Gestion entièrement déléguée
Investissement idéal pour préparer son patrimoine

Matthieu ERTZ
06 30 29 55 30
matthieu.ertz@asi67.com

** €103 000 honoraires inclus | €95 000 hors honoraires | Honoraires : 8.42% TTC à la charge de l'acquéreur